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答应我!别做购房小白 收好这份首付20万的购房指南!

作者: 庄吉 发布时间: 2020年05月29日 03:24:36

原标题:答应我! 别做购房小白 收好这份首付20万的购房指南!

  你有过一天内从重庆主城最南端到最北端,再到最西端去看房的经历吗?这就是一个预算有限,且不了解市场的“购房小白”被中介天南地北带着看房的真实故事!

  “因为首付有限,中介当天带我们去看了鱼洞和空港的楼盘,后面还说去璧山。。。一天下来我总结出一句话:你不去看房,永远不知道自己多穷。”

  诚然,购房不仅要考虑预算,明确自己的需求,有目的地选择才不会被带着满城跑。

  那么,重庆主城还有哪些刚需房源可买?首付20万能买哪些楼盘?

  华龙网-新重庆客户端记者结合4月重庆主城各楼盘加推情况,总结了各板块在售刚需楼盘情况,来看!

  北区核心小高层首房首贷首付最低16万

  在重庆楼市火热的时候,市场的聚光灯从来都是集中在北区各大网红板块,大多数楼盘单价已经突破套内2万元/㎡大关,小户型都总价轻轻松松超过150万以上;想以100万买北区核心区域房源?还有机会!

  在北区符合条件的5个楼盘中,性价比最高的当属华融·现代城!目前有套内54-75㎡小户型在售,以套内均价11000-12000元/㎡来算,首房首贷首付2成,16万即可拿下!项目离轨道4号线港城站不到2公里,背靠铁山坪公园,自身规划有双语幼儿园;不足之处在于项目靠近海尔工业园区,周边环境不是很好,且距大型商圈有一定距离。

  此外,5个项目论卖得最火的当属万科·四季花城,主打小户型产品,套内最小55㎡,加上契税、大修基金首付18万,对刚需来说比较友好,虽说轨道、医院、学校和商业等多数规划已提上日程,但目前基础生活配套还不够完善。

  其余三个项目分别位于北碚、空港、龙兴,距离主城核心区域较远,周边的配套目前并不完善,但规划的还算不错;三个项目均以小户型为主,总价低,在那附近居住或者上班的人可以考虑。

  首付20万巴南热门板块随意选!

  巴南作为重庆主城刚需供应大户,以较低的准入门槛、便捷的交通、成熟的生活配套、良好的环境因素,受到众多购房者的青睐,其中最引人注目的当属龙洲湾、巴滨路、李家沱三大板块,都各具特色。

  目前来看龙洲湾的配套、交通、人文居住等确实比巴滨路强一些,不过巴滨路胜在环境,毕竟“两江四岸”稀缺资源无法复制,等规划中的白居寺大桥、巴滨复线路、轨道5A支线通车后,相信巴滨路、李家沱等地区会有很大改善。

  首先来看千江凌云,凭“滨江”和“环境”两大优势,建面均价已达12000-13000元/㎡,首付2成约20万;但是交通目前还不是很方便,地铁还在规划中,需要耐心等待。

  同样来自旭辉,江山青林半项目位于云篆山山脚下,空气质量好,整体的容积率也较低,居住舒适度较高,小区规划有幼儿园,但交通不便,离鱼洞轻轨站约3公里,整个板块建设还需要时间。

  三大重磅战略加持 “重庆向西”首付12万起

  政策对区域发展的重要性,几乎是不证自明的道理;如今,凭借成渝地区双城经济圈建设、科学城、高新区三大重磅发展战略,区域的交通规划、产业布局、配套建设是很值得期待的。

  在符合条件的9个项目中,4个来自西永,不论是从自身的产品定位,还是小区品质来看都是不错的,周边规划有轻轨和商业,生活配套成熟,其中均价最低的是华润润西山,套内均价11200元/㎡,最低首付2成约21万可得套内82㎡三房;此外,万科理想城性价比颇高,均价15000元/㎡可买精装小高层。

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