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净利润增长49.6%,蓝光嘉宝服务上市后首份年报:业绩逆市飙升!

作者: 庄吉 发布时间: 2020年03月25日 06:01:31

  中新网四川新闻3月23日电 (黄玲)3月20日晚间,四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司(02606.HK;以下简称蓝光嘉宝服务)发布2019年业绩公告(以下简称业绩公告),这是蓝光嘉宝服务去年10月港股上市后首次年报披露,作为物业服务头部企业之一,其表现如何,令业界关注。

 (蓝光嘉宝服务2019年度业绩发布会现场图)

(蓝光嘉宝服务2019年度业绩发布会现场图)

  公告显示,蓝光嘉宝服务去年业绩表现亮眼,全年实现收入21亿元人民币(单位下同),同比增长43.4%;净利润4.44亿元,同比增长49.6%;毛利率为36.2%,同比增加3个百分点。

  业绩公告发布前,华泰金控、农银国际、花旗、JP摩根发布研报均首次覆盖蓝光嘉宝服务,JP摩根还在研报中将蓝光嘉宝服务目标价调为70港元/股,表明其同时还存在59%的上涨空间。业绩公告发出后,JP摩根连夜再度出具报告,维持蓝光嘉宝服务买入评级,维持首选推荐,坚定公司目标价70港元/股。这也表明,上市后蓝光嘉宝服务始终保持高质量的快速发展,在资本市场获得了广泛认可。

  上市第一年,蓝光嘉宝服务交出营收和净利润双双大幅增长的业绩报告。同时,管理面积、合约面积等关键指标大幅增长,主营业务收入提升显著,未来发展潜力被进一步看好。

  合约面积增加58.8%

  营收增长43.4%,主营业务表现抢眼

  业绩公告披露,蓝光嘉宝服务收入主要来自物业管理服务、咨询服务、社区增值服务三项业务,报告期内收入分别占比约54.2%、24.4%及21.4%。

 (蓝光嘉宝服务2019年度业绩发布会现场图)

(蓝光嘉宝服务2019年度业绩发布会现场图)

  其中,收入占比最大的物业管理服务产生的收入同比增加约26.6%至11.39亿元。与之对应的是,2019年末公司在管建筑面积为7171万平方米,同比增加约18.3%;合约面积约为1.17亿平方米,同比增加58.8%。

  蓝光嘉宝服务扩大主营业务规模方式除了管理母公司开发并交付的物业外,还包括收并购拓展、与第三方物业开发商战略合作、招投标、与业委会订立服务合同等。截至报告期末,该公司在全国69个城市拥有在管项目477个。

  值得一提的是,蓝光嘉宝服务坚持“1+1+N”战略布局,即巩固西南领先,战略聚焦华东,全年拓展布局高价值区域。这一战略在业绩中也有所反映,报告期内公司在管面积不仅在四川省较2018年末稳定增长,华东及华南的在管面积增长更是可观。

 (图片截自业绩公告)

(图片截自业绩公告)

  三大主营业务收入中,咨询服务收入则增速最快,同比增长121%至5.11亿元;社区增值服务实现收入4.49亿元,同比增长约34.9%;这两项收入增加同样得益于物管服务规模增加。从各项主营业务的增长来看,蓝光嘉宝服务有效整合已有资源,并形成了涵盖物管全产业链的一体化服务范畴,盈利结构优化。

  此外,截至2019年末,公司现金及现金等价物为19.63亿元,同比增长5.39倍,现金流较为充裕。同时,派发截至2019年12月31日止年度现金分红每股0.97元(税前),这是蓝光嘉宝服务上市后的首次现金分红,总金额约1.73亿元,占税后归母净利润比例40%。

  整体来看,蓝光嘉宝服务2019年不仅实现了业绩的高增长,基本面也较为稳健,且积极回馈股东。

  上市后开启“买买买”模式

  蓝光嘉宝迈入高增长“黄金期”

  2019年,蓝光嘉宝服务作为中国西南及四川省领先的物业管理服务供应商,成为西部首家IPO成功的物业公司。蓝光嘉宝服务高储备面积在行业占据一定优势,业绩转化能力较强。而这一优势与其较为强大的并购渠道和较强的收并购运营整合能力能够形成一个“闭环”——以收并购增加储备,带动业绩增长,再扩大规模。

  2019年,蓝光嘉宝服务又收购了江苏常发和浙江中能。公告显示,公司来自第三方开发商的在管面积由2018年末的约3373.0万平方米增长至2019年末的4261.1万平方米,增长幅度大于同期来自母公司的在管面积增幅。

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